Avaliação de imóveis urbanos e rurais para garantia de crédito e home equity, avaliação patrimonial, perícias judiciais e inspeções – com vistoria presencial do responsável técnico e fundamentação pelas normas ABNT.
Atendemos instituições financeiras, gestoras de ativos, empresas, escritórios de advocacia, condomínios e o Poder Judiciário. Toque em um serviço para ver a explicação.
Imagem ilustrativaValor de mercado e de liquidação forçada para home equity, capital de giro, securitizadoras, fundos e fintechs, conforme as instruções técnicas de cada instituição.
NBR 14.653-1/2Diligência da matrícula e dos ônus, vistoria de constatação e avaliação de mercado em um único documento – para compra, venda, garantia e recuperação de ativos.
NBR 14.653 · NBR 13.752Casas, apartamentos, salas, galpões e terrenos para compra e venda, inventário, partilha, divórcio e integralização de capital, com inferência estatística.
NBR 14.653-2Fazendas, sítios e glebas: terra nua, benfeitorias, culturas e recursos naturais, com análise de CCIR, CAR e georreferenciamento SIGEF.
NBR 14.653-3Valor de áreas para loteamento, condomínio de lotes ou incorporação pelo método involutivo, com projeto hipotético, custos SINAPI e fluxo de caixa.
NBR 14.653-2Imóveis, máquinas e equipamentos para balanço, valor justo, fusões e aquisições, seguro e reorganizações societárias.
NBR 14.653-1/5Valor locativo de mercado para negociação e para ações revisionais e renovatórias de locação comercial.
NBR 14.653-2Indenizações por desapropriação total ou parcial, faixas de servidão e ocupações sem título, para proprietários e processos judiciais.
NBR 14.653
Imagem ilustrativaAtuação como perito nomeado pelo juízo em ações de vícios construtivos, avaliações, danos a vizinhos e contratos de obra.
NBR 13.752Quesitos, acompanhamento da perícia, pareceres técnicos e impugnação de laudos para autores e réus.
NBR 13.752Diagnóstico de fissuras, infiltrações e falhas de desempenho, com origem, responsabilidade e solução recomendada.
NBR 15.575
Imagem ilustrativaInspeção de fachadas, coberturas e telhados sem andaime, e mapeamento aéreo com ortofoto e modelo 3D de glebas, fazendas e obras – mais precisão e segurança para laudos e vistorias.
Imagens aéreas georreferenciadasEstado de conservação de condomínios e edifícios, com classificação de riscos e plano de manutenção.
NBR 16.747Responsabilidade técnica e laudo exigidos para reformas em unidades de condomínio.
NBR 16.280Registro do estado dos imóveis vizinhos antes de obras, demolições e escavações, protegendo construtora e vizinhos.
NBR 12.722Conferência técnica do imóvel novo ou reformado antes da entrega das chaves, com lista de pendências.
Orçamentos pelo SINAPI e CUB, conferência de medições, aditivos e reequilíbrio de contratos.
Fiscalização técnica para proprietários e investidores: cronograma, qualidade e medições.
Alguns dos trabalhos realizados, sem identificação de clientes.
Perícias, assistência técnica e laudos para disputas imobiliárias, societárias e de vícios construtivos.
Plantas industriais, galpões e glebas oferecidos em garantia de execuções fiscais e operações financeiras.
Quesitos, acompanhamento da perícia e pareceres técnicos em ações de responsabilidade construtiva.
Registros feitos nas vistorias, sem identificação de clientes.
Cada conclusão é rastreável: dado, norma, cálculo e documento.
Pesquisa de mercado tratada por regressão, com validação dos pressupostos e o maior grau de fundamentação que o mercado permitir.
O engenheiro que assina é o que vai ao imóvel – com registro fotográfico georreferenciado.
Matrícula, ônus, cadastro, zoneamento e restrições ambientais analisados antes do valor.
Matriz item a item das exigências técnicas da instituição financeira ou do juízo.
Planilhas entregues junto com o laudo, rastreáveis célula a célula.
Estrutura enxuta e processos padronizados para operações com prazo apertado.
Engenheiro civil, especialista em engenharia de avaliações e perícias, responsável técnico da Tuono Engenharia.
Imagem ilustrativaEntendemos a finalidade, as instruções técnicas e os documentos disponíveis.
Análise da matrícula, ônus, cadastro, zoneamento e restrições.
Visita técnica presencial com fotos georreferenciadas.
Laudo fundamentado, memória de cálculo e ART, com assinatura digital.
Envie a finalidade, o endereço e a matrícula do imóvel. Retornamos com prazo e proposta.
